Средняя цена элитного жилого метра на самой дорогой улице российской столицы – Остоженке – составляет 29,000 долл. США, доступнее по цене оказались нью-йоркская Fifth Avenue, где средняя стоимость элитного жилья равна 28, 000 долл. США/кв. м и Avenue Montaigne в Париже (26,000 долл. США/кв. м), подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, составляя рейтинг самых дорогих улиц по стоимости объектов элитной жилой недвижимости в 10 деловых столицах мира.
По данным экспертов, самой дорогой жилой улицей мира стала Pollock’s Path в районе Пика Виктория в Гонконге, где средняя стоимость элитной квартиры составляет 120 000 долл. США/кв. м. В ТОП-3 самых дорогих улиц также вошли Kensington Palace Gardens (107 000 долл. США/кв. м) и Avenue Princesse Grace в Монако (86 000 долл. США/кв. м). Быстрее всего в течение 2013 года цены на элитную жилую недвижимость росли в Гонконге (Pollock’s Path +10%), Сингапуре (Paterson Hill +6,5%) и Нью-Йорке (Fifth Avenue +5,4%). Дешевели элитные квадратные метры на юге Франции (Boulevard du G?n?ral de Gaulle, Cap Ferrat -5%) и в Швейцарии (Chemin de Ruth, Geneva -5%).
Рейтинг самых дорогих улиц мира по стоимости элитного кв. м
| № | Страна | Улица | Цена/кв. М (USD) | Динамика цен за 2013 г. |
| 1 | Гонконг | Поллокс Пас | 120 000 | 10% |
| 2 | Великобритания | Кенсингтон Гарденс | 107 000 | 2% |
| 3 | Монако | Авеню Принцессы Грэйс | 86 000 | 5% |
| 4 | Франция | Кап Ферра, Бульвар генерала де Голля | 79 000 | -5% |
| 5 | Сингапур | Патэрсон Хилл | 42 500 | +6.5% |
| 6 | Швейцария | Женева, Шеман де Рут | 37 000 | -5% |
| 7 | Сардиния | Ромаццино Хилл | 32 900 | - |
| 8 | Россия | Остоженка | 29 000 | +3.6% |
| 9 | США | Пятое Авеню | 28 000 | +5.4% |
| 10 | Франция | Авеню Монтень | 26 000 | -3% |
Источник: Knight Frank Research, 2013
Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank Russia & CIS, комментирует: «Опытные инвесторы в жилую недвижимость знают: приобретение площадей на самой дорогой и престижной улице города – беспроигрышный вариант. Пусть вас не вводят в заблуждение небольшие колебания в пределах 3-5%, они находятся в рамках статистической погрешности и отражают, скорее, отдельные сделки, которые заключены по ценам чуть ниже среднерыночных в связи с необходимостью срочной продажи или другими личными обстоятельствами владельцев. Примечательно, что московская улица Остоженка, которая является единственной улицей с «локальным» спросом, то есть львиная доля покупок осуществляется гражданами России и СНГ, обогнала по средней цене за кв. м такие известные улицы, как Пятая Авеню и Авеню Монтень, где сосредоточен спрос частных инвесторов в жилую недвижимость со всего мира. Впрочем, значительное количество апартаментов на этих улицах также приобретается клиентами из России и стран СНГ».
